Die Dualität der Nord-Süd-Achse zwischen Stadt/Speicherstadt einerseits und Fluß und Hafen andererseits, die sich am Magdeburger Hafen manifestiert, bildet die prägende Eigenschaft und wird deshalb zum städtebaulichen Thema des ganzen Quartiers.
Die Struktur der Bebauung ordnet sich in fünf parallelen Blöcken mit klassischen Straßenräumen beiderseits des Magdeburger Hafens. Sowohl der Hafenraum als auch die Speicherstadt sind damit an jedem Punkt im öffentlichen Raum präsent.

Städtebaulicher Wettbewerb 2003, Ankauf