Die städtebauliche Vorgabe des Masterplans wird dem Entwurf zugrunde gelegt und geringfügig, aber nicht unwesentlich, modifiziert und weiterentwickelt. Die Plastizität des Baukörpers wird durch eine Fuge ab dem 2. OG zwischen dem überhöhten Westteil und dem Ostteil verstärkt.

Die Fuge im Baukörper verknüpft auf einfache Weise den kleinen Stadtplatz im Süden und den Sandtorhafen und verbessert die Besonnung der südlichen Sandtorhafenpromenade.

Die Architektur des Gebäudes ist geprägt durch den Gegensatz der großzügigen Glasflächen der Straßen- und Wasserseite und die geschlossenen Mauerwerksflächen der Stirnseiten. Hierfür wird ein gelblicher, dänischer Klinker vorgeschlagen, der sich in das helle Ambiente der Kaiserkai-Bebauung einpasst und eine angenehme wohnliche Atmosphäre schafft.

Wettbewerb, 2005, 1.Preis